De acuerdo a un ex ejecutivo de grandes almacenes, un tercio de los centros comerciales de Estados Unidos cerrarán permanentemente para el 2021, ya que su desaparición se acelera debido a la pandemia del Covid-19
¿Cómo afectó el Covid-19 a los centros comerciales?
El panorama es desalentador y los pronósticos no son muy optimistas para estos comercios rumbo a el 2021, de acuerdo un ex ejecutivo de grandes almacenes:
«Han estado perdiendo terreno durante mucho tiempo, ahora está perdiendo terreno más rápido», dijo Jan Kniffen, el consultor minorista actual y ex ejecutivo de The May Department Stores, que actualmente labora en Macy’s.
“Espero que veamos desaparecer al menos el 20% del interior del centro comercial, y que un tercio de los centros comerciales se vayan mucho antes de lo que pensamos «, dijo el miércoles en «Squawk Box» de CNBC.
Los primeros pronósticos indicaban que se esperaba que aproximadamente el 33% de los centros comerciales de Estados Unidos cerrarán rumbo a el año 2030, pero ahora debido a la pandemia, Kniffen cree que eso sucederá mucho antes, el próximo año.
Aún hoy existen alrededor de 1,000 centros comerciales activos en los Estados Unidos , según la firma de servicios inmobiliarios comerciales Green Street Advisors.
Principales Comercios afectados
La gran mayoría los centros comerciales afectados se clasifican como B-C y D, lo que significa que generan menos ventas por pie cuadrado que un centro comercial clase A ,ya que estos obtienen hasta $ 1,000 en ventas por pie cuadrado, por ejemplo, mientras que uno C + genera alrededor de $ 320
De acuerdo a el análisis de Green Street, ahora hay cerca de 380 con calificación C y D de los 1,000. Y son estos justamente los que se consideran que tienen mayor riesgo de cerrar permanentemente, ya que no generan suficientes ventas para mantener la propiedad y tienen mayores tasas de clausura. Green Street ha dicho que los clase «C» no son viables a largo plazo.
El presidente ejecutivo de Macy’s, Jeff Gennette, se manifestó sobre esta realidad, durante una entrevista virtual con el analista de Cowen & Co. Oliver Chen.
«Cuando miras … la mayor parte de esas tiendas, están en los centros comerciales de Green Street [A]», dijo Gennette, refiriéndose a las ubicaciones que Macy’s planea mantener abiertas a más largo plazo, ya que cerrará 125 tiendas durante los próximos tres años. “El cincuenta y uno por ciento de nuestras tiendas y el 65% de nuestras ventas se encuentran en todos los centros comerciales A de Green Street. Y son los mejores centros comerciales del país. Se quedarán, definitivamente, en mi perspectiva, resistirán la prueba del tiempo «
«Tenemos desarrolladores de REIT altamente motivados que creo que son los mejores en su clase, y están buscando mezclar la mezcla de inquilinos de estos centros comerciales», agregó Gennette, refiriéndose a los propietarios de centros comerciales A como Simon y Brookfield»
De acuerdo a Kniffen, Macy’s llegó para quedarse, ahora que ha asegurado $ 4.5 mil millones en nuevo financiamiento para capear la crisis de Covid-19. “Están bien asegurados hasta 2022, al menos. Ellos estarán con nosotros «
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Comercios Minoristas
El futuro de muchos comercios minoristas es mucho menos seguro, el operador de los grandes almacenes J.C. Penney todavía está tratando de salir de la bancarrota, siendo un claro ejemplo de lo antes mencionado
Stage Stores podría verse obligada a liquidar si no encuentra un comprador. Signet, propietaria de marcas de joyería como Kay, Zales y Jared, también mencionó que cerrará hasta 400 sucursales, ya que sus ventas se desplomaron debido a la pandemia. Incluso Macy’s dijo que podría acelerar sus planes de cierre de tiendas, aunque aún está trabajando en eso con sus propietarios.
Se espera que la mayoría de los minoristas anuncien un récord de 25.000 cierres de tiendas este año, según un informe de Coresight Research. Y alrededor del 55% al 60% de esos cierres serán en los centros comerciales de Estados Unidos, concluyó.
Fuentes:https://www.cnbc.com/2020/06/10/a-third-of-americas-malls-will-disappear-by-next-year-jan-kniffen.html?fbclid=IwAR2jYdzgjtegqTFBNqUH27P8bNAclqNByt4-D3hOqYF2AWLC1hsQNn7KUck
https://www.libremercado.com/2019-04-13/el-final-de-los-centros-comerciales-eeuu-cerrara-300-y-francia-clausurara-hasta-el-20-1276635820/
https://www.estrategiaynegocios.net/lasclavesdeldia/1134580-330/eeuu-lleg%C3%B3-el-apocalipsis-de-los-centros-comerciales
https://www.vivus.es/blog/economia-de-hoy/desapareciendo-centros-comerciales-eeuu/
